ماهو قانون التسجيل العقاري الجديد
ماهو قانون التسجيل العقاري الجديد
هو قانون رقم 9 لسنة 2022, وحيث بدا التطبيق قانون الشهر العقاري الجديد السبت 7/5/2022
وتسجيل الشقق خلال 30 يوما فقط وبحد أقصى 37 يوم.
المستندات المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقارى:
1- حيازة عقد نهائي بملكية العقار
2- أو حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته للعقار 5 سنوات.
3- إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية
4- وضع اليد على عقار مر على حيازته 15 عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق
بمعنى أن كل مواطن مر عليه 5 سنوات في الشقة يمكنه التسجيل،* *بتقديم العقد الابتدائي وإيصال مرافق باسمه أو البطاقة الشخصية المدرج بها عنوان الشقة
أمّا عن وضع اليد، فكل من مرَّ عليه 15 سنة وفي حيازته*
(الشقة - عقار - أرض)* يمكنه تسجيل الملكية
*والقانون حدد سقف زمني لتسجيل العقد بـ37 يومًا ولا تتجاوز الرسوم 3900 جنيه،
بالإضافة للتواصل هاتفيًا مع مقدم الطلب برسائل مستمرة دون الحاجة للذهاب للشهر العقاري، كما يمكن تسجيل طلب التسجيل إلكترونيا.
*وحظر القانون حالتين للتسجيل، أولها تسجيل أملاك الدولة والثانية تسجيل أملاك الغير، وتصل عقوبة تزوير العقود المزورة بالحبس وغرامة.
